[摘要] 目前全国各地纷纷加强调控,坚决贯彻房子是用来住的,市场以及价格趋于稳定,正值刚需客户购房时机,那么问题来了:买在哪里?买多大最合适呢?
目前各地纷纷加强调控,
坚决贯彻房子是用来住的,
市场以及价格趋于稳定,正值刚需客户购房时机,
那么问题来了:买在哪里?买多大最合适呢?
有人说当然是越大越好。
在经济条件允许的情况下,房子越大确实越舒服,
逢年过节家里亲人还能一起住家里,
但是对于普通老百姓来说,
房子大小关乎的是手中有多少购房资金。
因此,买最合适的才是刚需购房者的购房准则。
如何计算购买房屋的大小最适合自己家呢?
以下整理了四个计算方法供大家参考。
1、全家人的年龄和乘以1.1
对于刚结婚的小两口,
首套房的面积大小可以根据这个公式来计算,
但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。
在经济可承受范围内,
这个计算方法基本可以算出
你们需要买多大的房子最合适,
找准自己的实际需求,方便自己做好购房准备。
2、按照家里人口计算
从中国老百姓的家庭来计算,
一家5-6口人是三代同堂。
那么也就是夫妻、儿女以及父母,
夫妻所需要的面积大约50㎡,
孩子大约需要20㎡,老人居住房间大约25-30㎡。
按照人口计算家里人的多少来估计
买房的大小是一般人采用的办法。
对于改善型购房者来说,
在这个基础上再加个30-50㎡的居住面积,
基本是三代同堂所居住的房子面积大小。
3、按照收入计算
买房终归是要落到资金这块,
因此根据家庭总收入和来计算购买多大的房子,
是经济条件较差的家庭采用的办法。
有理财专家就提到,用家庭总的年收入乘以5,
得出这个家庭可承受的总房价,
再用总房价和现有的房价水平
反推出合适你家庭经济水平的房屋总面积。
那么整体来说100-120㎡的户型属于舒适型的;
而经济条件较好的,会选择奢华型的户型,
对于玄关、阳台、卧室、书房都会要求大一点,
奢华型的户型面积都在140㎡以上,
保证每个房间的使用功能,
又能让主人享受到窗外的美景和阳光。
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