[摘要] 恭贺祥源地产以单价163万/亩，总价39494.9万竞得地块编号为[2016]-61，颍州区刘锜路南侧舒园路东侧161531㎡合242.3亩商住地块（地块一87322㎡地块二74209㎡），其容积率为地块一不大于1.8且不小于1.0，地块二不大于1.5且不小于1.0；建筑密度地块一不大于25%，地块
恭贺祥源地产以单价163万/亩，总价39494.9万竞得地块编号为[2016]-61，颍州区刘锜路南侧舒园路东侧161531㎡合242.3亩商住地块（地块一87322㎡地块二74209㎡），其容积率为地块一不大于1.8且不小于1.0，地块二不大于1.5且不小于1.0；建筑密度地块一不大于25%，地块二不大于25%；绿地率地块一不小于35%，地块二不小于40%；起拍价为158万/亩。
地块资料
（二）出让面积：161531㎡（合242.3亩）；地块一87322㎡、地块二74209㎡；
（三）用地性质：居住用地，其中地块一商业建筑面积不大于该地块计容总建筑面积的5%，地块二商业建筑面积不大于该地块计容总建筑面积的5%；
（四）规划容积率：地块一不大于1.8且不小于1.0、地块二不大于1.5且不小于1.0；
（五）规划建筑密度：地块一不大于25%、地块二不大于25%；
（六）绿地率：地块一不小于35%、地块二不小于40%；
（七）土地使用权出让年限：商业40年、居住70年。
[2016]-61号宗地要求：（1）竞买人须为具有房地产开发资质的独立公司法人，该公司或其控股公司、其控股股东公司注册资本金须不低于8亿元人民币或具有房地产一级开发资质。（2）该地块规划为大型生态文化旅游项目用地，竞买人或其控股公司、其控股股东公司具有在国家5A级旅游景区投资开发不少于2个且单个开发规模不小于5平方公里、投资总额不低于30亿元人民币的大型生态文化旅游项目管理运营经验（须由国家5A级旅游景区所在管委会出具证明材料）。（3）竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第（1）（2）款项条件的审核确认函。（4）竞得人须按照政府批准的规划，同步投资建设一段长度约5.8公里，总投资不低于2亿元人民币的城市高架单轨火车交通项目，建设资金由竞得人承担。此条款由颍州区政府负责监督落实。（5）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（6）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一范围内配建一所不少于12个班，建筑面积不少于3600㎡，用地面积不少于4300㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。
声明：以上区位图及卫星图，均根据国土局发布的各土地位置及界址图标记的，因地图和卫星图更新迟缓，如因标记位置与实际有些偏差，以实际为准。
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